Sinossi

Il testo impostato come guida teorico-pratica, si propone fornire la conoscenza e la comprensione degli elementi teorici fondamentali e anche la padronanza degli strumenti essenziali per eseguire valutazioni di immobili nell'ambito residenziale, in base a MCA e DCA, metodi tipici del livello valutatore di base. Il tutto in piena conformità a quanto previsto dagli Standard Estimativi Internazionali o IVS (International Valuation Standards). La guida è indirizzata a professionisti Ingegneri, Architetti, Geometri, Periti agrari, Agenti immobiliari e chiunque altro possa eseguire perizie vuole dare - attraverso anche degli esempi - delle indicazioni pratiche su come eseguire le stime aventi destinazione residenziale. Il testo parte da una breve analisi di tutti i concetti fondamentali necessari a capire in cosa consistano davvero le stime eseguite secondo gli IVS rispetto alle stime tradizionali. Dopo aver descritti gli standard estimativi nei loro aspetti più importanti rispetto alle stime tradizionali la guida affronta la stima dei beni di tipo residenziale per Market Comparison Approach (MCA) attraverso l'esecuzione di un esempio pratico e con la spiegazione fase dopo fase. Saranno, poi, affrontate le stime - sempre nel rispetto degli IVS - relative al Sistema di Stima e al Sistema misto. Attraverso il Direct Capitalization Approach (DCA) sarà, infine, affrontata la stima sempre di un bene residenziale e in particolare la corretta ricerca del NOI (Net Operating Income) e quella precisa del tasso di capitalizzazione in modo da poter effettuare il calcolo del valore di stima. Il percorso didattico del testo si connota per l'alto valore scientifico e la profondità di analisi dei concetti trasmessi ai lettori.